根据《深圳经济特区物业管理条例》、《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》等有关规定，百富大厦业主大会就百富大厦项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

　　(一)物业项目名称：百富大厦物业管理项目

　　(二)物业项目地点：深圳南山区南海大道西登良路南

　　(三)物业项目概况:百富大厦系南油地产投资建设的商品房住宅小区，总占地面积3591.3平方米，总建筑面积24727.7平方米，其中，住宅20914.52平方米，商业2511.38平方米，其他物业200平方米;住宅共372套;本项目建筑容积率为6.5，建筑覆盖率为37%，绿化率为80平方米。

二、招标范围

　　(一)百富大厦项目物业管理服务。

　　(二)预计接管日期：2019年1月。

　　(三)服务期限：3年。

三、招标其它相关事项

　　(一)投标人资格要求：

　　1.依法在深圳区域内注册登记，具有独立法人资格，拥有合法资质的物管服务企业。

　　2.投标的物管公司注册年限在3年以上。在深圳市有在管3个以上的住宅小区项目(不含城中村);

　　3.拥有环境管理体系、职业健康安全管理、质量管理体系三个标准体系认证。

　　4.在业内具有一定实力。企业近三年财务状况良好，无亏损经营情况。

　　5.信誉良好，近3年无违规行为或记录。

　　6.同意在接管后1个月内建立物业收支资金共管账户，并缴纳6万元物业管理保证金。同意在物业服务急需而不能及时召开业主大会的情况下，即时垫付50万元以内的资金用于物业服务支出。

　　7.同意在签订合同后1个月内，共同协商并签订包含有物业服务考核和资金共管等内容的合同实施细则。

　　8.拟派项目经理或物管负责人必须有全国物业企业经理上岗证，且具有本单位近两年不间断社保证明;且无不良记录。

　　9.投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

　　10.投标人为单独投标主体公司，本招标项目拒绝公司联合体投标。

　　(二)报名需递交资料：

　　(1)企业法人营业执照副本复印件;

　　(2)三体证书复印件;

　　(3)法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件;

　　(4)企业业绩证明文件;

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　(一)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　(二)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(三)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　(四)其他事项。

招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。

　　1.挂网公示时间：2018年11月26日 至 2018 年11月30日;

　　2.接受报名时间：2018年12月3日 10时至2018年12月7日17时前;

　　3.确定入围单位并发放招标文件：2018 年12 月10日(周一);

　　4.截止收投标文件及开标时间：2018年12 月 28日9 点30分(周五);

　　5.抽取评标专家时间：2018年12月27日(周四)

　　6.评标时间：2018年 12月28 日 10点;

　　7.定标时间：2018年 12月28 日14点。

　　报名、确定入围单位并发放招标文件、递交投标文件、开标、评标、定标等地址：南山区南新路3036号二楼(深圳市南山区物业管理协会)。

 

　　招标人：深圳市南山区南油百富大厦第四届业主委员会

　　招标人地址：深圳市南山区南海大道2127号

　　招标代理：深圳龙达招标有限公司

　　联系人：王上锋 周刚

　　联系电话：0755-83864290

　　2018年11月26日