根据《深圳经济特区物业管理条例》《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》等有关规定，深圳市南山区宝珠花园业主大会就深圳市南山区宝珠花园项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
　　一、招标项目
　　(一)物业项目名称： 深圳市南山区宝珠花园项目物业管理
　　(二)物业项目地点： 深圳市南山区珠光路249号
　　(三)物业项目概况: 深圳市南山区宝珠花园系深圳市建设投资控股公司投资建设的 商品房住宅小区，总占地面积约 5万平方米，总建筑面积约13万平方米，其中，住宅约10万平方米，其他约3万平方米;本项目建筑容积率为 1.4 。
　　(四)本项目其他概况：本项目住宅物业服务费报价固定为1.35元/㎡/月。

　　二、招标范围
　　(一) 深圳市南山区宝珠花园项目物业管理服务。
　　(二)预计接管日期： 2019 年 3 月。
　　(三)服务期限： 3 年。

　　三、招标其它相关事项
　　(一)投标人资格要求：
　　(一)投标人报名资格要求：
　　1、依法在深圳区域内注册登记并具有独立法人资格的物业服务企业，公司注册资本在1000万(含)以上;
　　2、在深圳区域具有住宅物业管理经验(不含城中村);
　　3、不存在侵占或挪用物业业主的物业管理费、专项维修资金等款项的行为;
　　4、承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费等相关费用。
　　5、不得为挂靠企业，本项目不接受联合体投标。
　　(二)报名需递交资料：
　　1、法定代表人证明书、法人代表授权委托书及法定代表人身份证、授权代理人身份证;
　　2、已通过年审的企业营业执照副本，公司注册资本在1000万(含)以上的证明文件;
　　3、投标人业绩证明(提供物业服务合同);
　　投标人愿意承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费等相关费用;
　　不存在侵占或挪用业主的物业管理费、专项维修资金等款项行为。
　　投标申请人按序提供有效原件扫描资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，均需加盖投标申请人单位公章。封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料如存在缺陷，招标人将不予受理。
　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。
　　(一)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
　　(二)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。
　　(三)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。
　　(四)其他事项
　　根据报名情况，招标人将视报名单位所提供的相关上述资料进行资格预审。在报名潜在供应商中，招标人将从报名单位的公司性质、服务口碑、业主满意度、对本项目重视度及投入意愿等方面进行市场调查或实地勘察。投标人在2017年度业主满意度深圳指数住宅类排名靠前的，将优先考虑。根据公开招投标原则，结合项目物业管理的实际需求，选择三至五家入围企业并对其发放招标文件，由其制作投标文件进行投标。

　　四、招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。
　　1.挂网公示时间：2019年 2 月 28 日 至 2019 年 3 月 6 日;
　　2.接受报名时间：2019年 3 月 7 日 9 时至2019 年 3 月 13 日 17 时;
　　3.资格预审时间：2019 年 3 月 14 日 至 2019 年 3 月 18 日;
　　4.确定入围单位并发放招标文件：2019 年 3 月 19 日 至 2019 年 3 月 20 日;
　　5.截止收投标文件时间：2019年 4 月 9 日 18 时;
　　6.开标、评标时间：2019 年 4 月 10 日 10 时 ;
　　7.定标在评标结果产生之后十个工作日之内，召开业主大会表决。
　　8.报名、发放招标文件、递交投标文件、开标、评标等地址：南山区南新路3036号二楼(深圳市南山区物业管理协会)(如有变动，由招标代理公司另形通知)。
　　
 

招标人： 深圳市南山区宝珠花园业主大会
　　招标人地址： 深圳市南山区珠光路249号
　　招标代理机构：深圳市约法招标有限公司
　　联系人： 胡启政
　　联系电话： 0755-28260575
2019 年 2 月 25 日