根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市南山区桃苑单身公寓业主大会就桃苑单身公寓物业管理服务项目选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：桃苑单身公寓物业管理服务

　　(二)物业项目地点：深圳市南山区南山大道2041号

　　(三)物业项目概况：深圳市南山区桃苑单身公寓于1993年南油开发，位于南山大道和学府路交汇处，产权面积约35415.28平方米，其中住宅面积：29972.9平方米，商业5442.38平方米。总户数777 户，16层3栋，电梯6台。室外停车位60个，每栋大堂设岗、1个路面停车场岗、监控室1间。

　　二、招标范围

　　(一)桃苑单身公寓项目物业管理及相关服务。

　　(二)预计接管日期： 2019 年 5月。

　　(三)服务期限： 五年。

　　三、投标人资格要求

　　1、在深圳市注册的， 具有有效的ISO9001/ISO14001/OHSAS18001质量、环境、职业健康三体系认证证书的企业;

　　2、投标人必须是具备清洁资质甲级(或一级)资质证书;

　　3、在深圳市有在管住宅物业管理项目(不含城中村);

　　4、有接管有业委会小区的服务经验;

　　5、财务状况良好，近三年财务收支有盈余，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;

　　6、中标进驻后须无息垫支40万元资金用于小区安全的公共设施、设备改造或维修部分损坏或已不能正常使用的公共设施、设备;如果首批垫支资金不够，需要中标方进一步追加垫支资金。

　　7、不接受具有下列情形之一的物业服务企业参与投标：投标人近二年内被市、区物业管理行政主管部门列入黑名单的;投标人近二年内被市、区物业管理协会公开谴责的;投标人有其他违反《中华人民共和国招标投标法》等相关招标投标法律法规情形的。(提供未出现上述情形的承诺书)

　　四、评标方式：

　　本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。

　　评标人员及评标标准：

　　评标委员会共计5人：由5名专家组成，专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。专家负责根据标书要求审核投标人资格及资料是否合格。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

　　五、时间、地点安排：

　　1、深圳市物业管理行业协会挂网公示：2019年 4月 4日至2019年 4月10日

　　2、接受报名时间：2019年 4月 11日09：00至2019 年 4 月 17 日 17：00;

　　3、确定入围单位并发放招标文件时间：2019年 4 月 18日;

　　4、截止收投标文件及开标时间：2019年 5月8日18时;

　　5、抽取评标专家时间：2019年 5月 9 日;

　　6、开、评标时间2019年 5 月 10 日;

　　7、定标时间：定标在评标结果产生之后十个工作日之内，召开业主大会表决。

　　8、报名、确定入围单位并发放招标文件、递交投标文件、开标、评标、定标等地址：南山区南新路3036号二楼(深圳市南山区物业管理协会)

　　六、报名资料：

　　(一)报名需提交如下资料：

　　1、企业法人营业执照副本复印件;

　　2、三体系证书复印件;

　　3、清洁资质甲级(或一级)资质证书复印件

　　4、业委会小区的服务经验证明;

　　5、“三、投标人资格要求”5、6、7条的承诺书(格式自拟)

　　6、其他资料：法人授权委托书、投标公司办理人身份证复印件等;

　　7、以上资料复印件加盖公章，原件备查。

　　投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　(二)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　(三)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(四)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　七、其它

　　1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　2、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

　　招标人：深圳市南山区桃苑单身公寓业主大会

　　招标人地址：深圳市南山区南山大道2041号

　　代理人：深圳市博诚国际招标有限公司

　　联系人： 骆姣丽

　　联系电话：　18707551549