根据《深圳经济特区物业管理条例》、《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》等有关规定，广东省深圳市南山区友邻公寓业主大会就深圳市南山区友邻公寓物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市南山区友邻公寓物业管理

　　(二)物业项目地点：深圳市南山区桃园路5号

　　(三)物业项目概况:深圳市南山区友邻公寓系鹏天置业投资建设的住宅小区，总占地面积 5596平方米，总建筑面积 44126.67平方米，其中，高层住宅 44184.88平方米(收费部分)，商业平方米，住宅共 1171 套;本项目建筑容积率为 7.9 ，建筑覆盖率为100%，绿化率为0.9%。

　　本物业项目其他概况。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市南山区友邻公寓物业管理及相关服务。

　　(二)预计接管日期： 2020年 5 月。

　　(三)服务期限：三年。

　　三、招标其它相关事项

　　(一)投标人资格要求(由招标人依法自行确定)：

　　1.中国境内注册的独立法人机构且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围;

　　2.投标人财务状况良好，不存在侵占公共收益，不存在侵占或挪用物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;信誉良好，投标人近二年内没有被行政主管部门处罚、没有被区物业管理协会公开谴责、没有未及时交存日常专项维修资金或近二年内没有被查处有围标串标、弄虚作假等行为;

　　3.投标人愿意垫资偿还前物业彩生活公司垫付的电梯更新款(人民币60万元)(招标方拟用公共收益和专项维修资金来返还)。投标人出具愿意垫资偿还前物业彩生活公司垫付的电梯更新款的承诺函，格式自拟;

　　4.投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人应承担招标工作中的招标代理费、中标服务费、招投标专项律师费等其他费用。

　　(二)报名需递交资料(招标人应根据实际情况，明确投标申请人需递交的资料，下列内容为参考文本，可按实际情况增加或减少)：

　　1.企业营业执照副本(复印件加盖公章1份、原件备验);

　　2.法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

　　3.投标人出具愿意垫资偿还前物业彩生活公司垫付的电梯更新款的承诺函，格式自拟;

　　4.投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人应承担招标工作中的招标代理费、中标服务费、招投标专项律师费等费用的承诺书(格式自拟)。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套(扫描件电子版)，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　(一)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　(二)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(三)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　(四)其他事项。

　　招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。

　　投标人应至招标公告指定地点进行现场报名。

　　1、深圳市物业管理行业协会挂网公示时间：2020年 6 月 8 日至2020年 6 月 12 日;

　　2、接受报名时间：2020年 6 月 15 日 09:00 时至2020年 6 月 19 日 17:00 时前;

　　3、确定入围单位并发放招标文件：2020年 6 月 19 日;

　　4、截止收投标文件及开标时间：2020年 7 月 10 日 10:00 时;

　　5、开标时间：2020年 7 月 10 日 10:00 时;

　　6、评标时间：2020年 7 月 10 日 14:30 时

　　7、定标时间：业主大会表决定标，时间另行通知，以业主大会召开时间为准。

　　报名、确定入围单位并发放招标文件、递交投标文件、开标、评标等地址：深圳市南山区常兴路162号二楼A07办公室。

　　招标人：广东省深圳市南山区友邻公寓业主大会

　　招标人地址：深圳市南山区友邻公寓A栋二楼业委会办公室

　　联系人：朱春灵

　　联系电话： 13652351650

　　招标代理机构：广东粤能工程管理有限公司

　　招标代理机构地址：深圳市罗湖区笋岗东路2127号华通大厦17楼

　　联系人：蒋工

　　联系电话：13662562961