根据《深圳经济特区物业管理条例》、《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》等有关规定，深圳市南山区香格名苑业主大会就深圳市南山区香格名苑物业管理项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市南山区香格名苑物业管理项目

　　(二)物业项目地点：深圳市南山区棉山路10号

　　(三)物业项目概况: 深圳市南山区香格名苑系深圳市美地佳置业有限公司投资建设的商品房住宅小区，总占地面积20858.93平方米，总建筑面积93872.94平方米，其中，住宅61269.39平方米，商业987.5平方米，其他物业31616.05平方米;住宅共709套;本项目建筑容积率≤3%，建筑覆盖率≤22%，绿化率为41.7%。

　　本物业项目其他概况。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市南山区香格名苑物业管理项目物业管理服务。

　　(二)预计接管日期：2020年9月。

　　(三)服务期限：三年。

　　三、招标其它相关事项

　　(一)投标人资格要求：

　　1. 具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业;(提供企业法人营业执照副本复印件，因新版营业执照未体现营业范围及注册资金，如已更换新版营业执照，投标人须提供商事主体临时信用信息平台http://www.szcredit.com.cn/或市场主体信息查询平台中相关备案情况截图)

　　2. 具有有效的 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、OHSAS18001 职业健康安全管理体系认证证书;

　　3. 具有单个建筑面积10万平米或以上单项住宅物业管理经验;

　　4. 拟派项目经理需具有3年及以上单个建筑面积10万平米或以上单项住宅物业项目经理管理经历，且具有本单位近一年不间断社保证明;

　　5. 投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、顾问费、法律服务费等相关费用;(提供承诺书，格式自拟)

　　6. 财务状况良好，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(提供承诺书，格式自拟)

　　7. 其它：有以下情形之一的禁止参加投标：投标申请人近二年内被行政主管部门处罚、被区物业管理协会公开谴责、未及时交存日常专项维修资金或近二年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的(提供承诺函，格式自定)

　　8.本项目不接受联合体投标。

　　(二)报名需递交资料(招标人应根据实际情况，明确投标申请人需递交的资料，下列内容为参考文本，可按实际情况增加或减少)：

　　1、企业法人营业执照副本复印件;

　　2、三体证书复印件;

　　3、单个建筑面积10万平米或以上单项住宅物业管理经验(提供合同复印件);

　　4、 拟派项目负责人需具有3年及以上单个建筑面积10万平米或以上单项住宅物业项目经理管理经历，且具有本单位近一年不间断社保证明(提供社保等相关证明文件)

　　5、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、顾问费、法律服务费等相关费用(提供承诺书，格式自拟);

　　6、财务状况良好，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为(提供承诺书，格式自拟);

　　7、有以下情形之一的禁止参加投标：投标申请人近二年内被行政主管部门处罚、被区物业管理协会公开谴责、未及时交存日常专项维修资金或近二年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的(提供承诺函，格式自定);

　　8、法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　(一)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　(二)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(三)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　(四)其他事项。

　　招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。

　　1、挂网公示时间：2020年6月30日 至 2020年7月8日;

　　2、接受报名时间：2020年7月9日9 时至2020年7月15日17 时前;

　　3、确定入围单位并发放招标文件：2020年7月16日;

　　4、截止收投标文件及开标时间：2020年8月6日10点00分;

　　5、抽取评标专家时间：2020年8月5日;

　　6、开标、评标时间：2020年8月6日14点30分;

　　7、报名、确定入围单位并发放招标文件、递交投标文件、开标、评标等地址：深圳市南山区常新路162号A07深圳市南山区物业管理协会。

　　招标人：深圳市南山区香格名苑业主大会

　　招标人地址：深圳市南山区棉山路10号

　　招标代理：深圳龙达招标有限公司

　　联系人：张志辉 周刚

　　联系电话：0755-83864290