根据《深圳经济特区物业管理条例》、《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》等有关规定，深圳市南山区海龙苑业主大会就海龙苑项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：海龙苑物业管理项目

　　(二)物业项目地点： 深圳市南山区龙井路51号

　　(三)物业项目概况:海龙苑系深圳市众冠股份有限公司 投资建设的 商品房住宅小区，总占地面积6000平方米，总建筑面积10649平方米，其中，住宅 8850 平方米，商业1799平方米;住宅共80套;本项目建筑容积率为 1.7，建筑覆盖率为30%，绿化率为30%。

　　二、招标范围

　　(一)海龙苑 项目物业管理服务。

　　(二)预计接管日期：2020年7月(待定)。

　　(三)服务期限： 5 年。

　　三、招标其它相关事项

　　(一)投标人资格要求：

　　1、具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格、具有独立承担民事责任的能力且相关经营范围(含物业管理) (因新版营业执照未体现营业范围及注册资金，如已更换新版营业执照，投标人须提供商事主体临时信用信息平台http://www.szcredit.com.cn/或市场主体信息查询平台中相关备案情况截图);

　　2、投标人承诺在中标以后进驻本小区物业服务时，即时垫付40万元以内的资金用于本小区的消防、监控、设施、门禁、道闸、绿化等进行修复、改造(目前小区除电梯外其它公用设施损坏情况较多);

　　3、投标人须自行承担其编制投标文件所涉及的一切费用，中标人须承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费等一切与本项目招投标有关的费用;

　　4、投标人为单独投标主体公司，本招标项目拒绝公司联合体投标。

　　(二)报名需递交资料：

　　1、企业营业执照(因新版营业执照未体现营业范围及注册资金，如已更换新版营业执照，投标人须提供商事主体临时信用信息平台http://www.gsxt.gov.cn/index.html/或市场主体信息查询平台中相关备案情况截图)复印件;

　　2、法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

　　3、投标人提供承诺函：完全理解本项目情况，并承诺中标以后进驻本小区物业服务时，即时垫付40万元以内的资金用于本小区的消防、监控、设施、门禁、道闸、绿化等进行修复、改造(提供承诺函，格式自定);

　　4、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费等相关费用(提供承诺函，格式自定)。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　(一)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　(二)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(三)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　(四)其他事项：报名费500元。

　　四、评标方式

　　本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。

　　评标人员及评标标准：

　　评标委员会共计5人：由4名专家与1名业委会代表组成，4名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套，副本5套，共6套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

　　五、时间、地点安排。

　　1、挂网公示时间：2020年7月6日至 2020 年7月10日;

　　2、接受报名时间：2020年7月13日10时至2020年7月17日17时;

　　3、确定入围单位并发放招标文件：2020 年7月20日;

　　4、截止收投标文件及开标时间：2020年8月11日10时00分;

　　5、评标时间：2020年8月11日14时30分;

　　6、抽取评标专家时间：2020年8月10日。

　　7、定标时间： 业主大会表决定标，时间另行通知，以业主大会召开时间为准。

　　报名、确定入围单位并发放招标文件、递交投标文件、开标、评标等地址：南山区物协

　　六、其他

　　1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　2、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

　　七、联系人及联系方式

　　招标人：深圳市南山区海龙苑业主大会

　　招标人地址：深圳市南山区龙井路51号

　　联系人：陈先生

　　联系方式：13823298500

　　招标代理：深圳市东海国际招标有限公司

　　招标代理地址：深圳市罗湖区太宁路2号百仕达大厦27B

　　联系人：罗小姐、樊先生

　　联系电话：0755-86959378或86959778转8003/8002