根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，现代城华庭业主大会 就 现代城华庭物业服务 项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称： 现代城华庭物业服务项目

　　(二)物业项目地点： 深圳市南山区创业路与南光路交汇处

　　(三)物业项目概况: 现代城华庭 系 宏明(深圳)木业有限公司 投资建设的 商品房住宅小区，总占地面积 1.72 万平方米，总建筑面积 20.43 万平方米，其中，住宅 15.75 万平方米，商业 2.26 万平方米，其他物业 0.46 万平方米;住宅共 1424 套，商铺451 套;本项目建筑容积率为 10.5 。

　　本物业项目其他概况。

　　项目车位情况：地面车位457个 地上车位40

　　电梯台数 广州日立 2005年投入使用 共21台

　　出入口位置与数量 5栋34F，1栋30F、1栋18F ，东西2个人行出入口 ，东门一个车辆入口一个车辆出口，西门一个车辆出口

　　二、招标范围

　　(一) 现代城华庭物业服务 项目物业管理及相关服务。

　　(二)预计接管日期： 2020 年 11 月。

　　(三)服务期限： 3 年。

　　(四)投标人资格要求：

　　1、具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业，同时具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001或同类的质量、环境、职业健康三体系认证证书;

　　2、在国内具有建筑面积8万平米或以上单项住宅物业管理经验(在管合同，如合同超期，须提供合法有效的在管证明);

　　3、投标人拟派项目经理需具有3年及以上单个建筑面积8万平米或以上单项住宅物业项目经理管理经验，且在投标人公司近一年中不间断社保证明;

　　4、投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(须承诺书，格式自拟)

　　5、其它：有以下情形之一的禁止参加投标：投标申请人近2年内受到住房和建设部门、消防部门、公安部门、城管部门有关物业管理相关行政处罚(以“信用中国”“ https://www.creditchina.gov.cn/”网站相关企业名称查询结果为准)、未及时交存日常专项维修资金或近3年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的(须承诺书，格式自拟);

　　6、同意在签订合同后30个自然日内，共同协商并签订包含有物业服务满意度调查考评和资金共管等内容的合同以及相关文件(须承诺书，格式自拟);

　　7、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、招标专项法律服务律师费等一切相关费用;(须承诺书，格式自拟)

　　8.本项目不接受联合体投标。

　　(五)报名需递交资料：

　　(1)《工商营业执照》彩色扫描件加盖公章;

　　(2)物业服务企业资质证书扫描件加盖公章;

　　(3)具有在管建筑面积8万平米或以上单项住宅物业管理经验合同关键页扫描件加盖公章以及项目经理相关证明(包含社保证明)扫描件加盖公章;

　　(4)质量、环境、职业健康三体系认证证书(三体系)扫描件加盖公章;

　　(5)投标人资格要求中第4、5、6、7款的四份承诺书以及信用中国查询结果盖章复印件。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

　　(二)是否接受联合体投标： □ 是 ☑ 否 。

　　(三)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　(四)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(五)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　(六)其他事项。

　　招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。

　　1、挂网公示时间：2020 年9月28日9时至 2020 年10月10日;

　　2、接受报名时间：2020年10月12日9时至2020年10月16日17时前;

　　3、确定入围单位并发放招标文件：2020年10月19日;

　　4、截止收投标文件及开标时间：2020 年11月9日17点;

　　5、抽取评标专家时间：2020年11月9日;

　　6、评标时间：2020 年11月10日10点;

　　7、定标时间：业主大会表决定标，时间另行通知，以业主大会召开时间为准。

　　报名、确定入围单位并发放招标文件、递交投标文件、开标、评标、定标等地址：南山区常兴路162号二楼A07(南山区物业管理协会)。

　　招标人： 现代城华庭业主大会

　　招标人地址： 现代城华庭业主委员会

　　联系人： 李春霖

　　联系电话： 13927467960

　　招标咨询机构：深圳睿研创智管理咨询有限公司

　　招标咨询机构地址：深圳市盐田区太平洋苑6栋401

　　联系人：崔工

　　联系电话：13530536090