根据《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定， 深圳市南山区景园大厦业主大会 就 深圳市南山区景园大厦  项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市南山区景园大厦物业管理

　　(二)物业项目地点：深圳南山区蛇口爱榕路与工业七路交汇处

　　(三)物业项目概况: 深圳市南山区景园大厦 系 深圳招商地产有限公司 投资建设的 商品房住宅小区  ，总占地面积3667.77平方米，总建筑面积41391.93平方米;住宅共 260 套;本项目建筑容积率为2.3，绿化率为 1%。

　　二、招标范围

　　(一) 深圳市南山区景园大厦 项目物业管理服务。

　　(二)预计接管日期：2020年12月。

　　(三)服务期限： 3 年。

　　三、招标其它相关事项

　　(一)投标人资格要求

　　1、具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格、具有独立承担民事责任的能力且相关经营范围(含物业管理)  (因新版营业执照未体现营业范围及注册资金，如已更换新版营业执照，投标人须提供商事主体临时信用信息平台http://www.szcredit.com.cn/或市场主体信息查询平台中相关备案情况截图);

　　2、同意在签订合同后1个月内，共同协商并签订包含有物业服务考核和资金共管等内容的合同实施细则;

　　3、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用;

　　4、投标人为单独投标主体公司，本招标项目拒绝公司联合体投标。

　　5、投标人应承诺如最终中标愿意在签订物业服务合同前向业主大会递交50000元履约保证金。

　　6、提供以下承诺书(格式自拟)：

　　(1)未被深圳市住房和建设局列入欠缴专项维修资金黑名单的企业;

　　(2)投标人近二年内未被深圳市市、区物业管理行政主管部门列入黑名单的;

　　(3)投标人近二年内未被深圳市、区物业管理协会公开谴责的;

　　(4)投标人近三年内未被查处有围标串标、弄虚作假行为的。

　　(二)报名需递交资料：

　　1.企业法人营业执照副本复印件;

　　2.法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证复印件;;

　　3.“三、投标人资格要求”的资料：

　　(1) 具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格、具有独立承担民事责任的能力且相关经营范围(含物业管理)  (因新版营业执照未体现营业范围及注册资金，如已更换新版营业执照，投标人须提供商事主体临时信用信息平台http://www.szcredit.com.cn/或市场主体信息查询平台中相关备案情况截图)  ;

　　(2) 同意在签订合同后1个月内，共同协商并签订包含有物业服务考核和资金共管等内容的合同实施细则(需提供承诺书) ;

　　(3) 投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用(需提供承诺书) ;

　　(4) 投标人为单独投标主体公司，本招标项目拒绝公司联合体投标(需提供承诺书) ;

　　(5) 投标人应承诺如最终中标愿意在签订物业服务合同前向业主大会递交50000元履约保证金(需提供承诺书) ;

　　(6) 投标人按资格要求提供的承诺书，格式自拟。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名、联系方式及电子邮箱。

　　招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查。南山区物业管理协会对通过报名审查的投标单位发放招标文件。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　2、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　3、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　四、时间地点安排：

　　1、挂网公示时间：2020 年11月23日至2020年11月29日;

　　2、接受报名时间：2020年11月30日至2020年12月04日17时(工作时间);

　　3、发放招标文件时间：2020年12月07日;

　　4、投标截止及开标时间：2020 年12 月30日11时;

　　5、抽取专家时间：2020年 12 月29日;

　　6、评标时间：2020 年12月30日;

　　7、定标时间：定标在评标结果产生之后，以业主大会召开时间为准;

　　8、投标报名、发放招标文件、递交文件、开标、评标等地址：深圳市南山区常兴路162号二楼A04室(深圳市南山区物业管理协会)。

　　五、其它

　　招标人：深圳市南山区景园大厦业主大会

　　招标人地址：深圳南山区蛇口爱榕路与工业七路交汇处

　　招标代理：深圳市业峰咨询有限公司

　　联系人：肖工

　　联系电话：18927401799