根据《深圳经济特区物业管理条例》、《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》等有关规定，深圳市南山区蛇口雷公岭业主大会就深圳市南山区蛇口雷公岭小区物业服务管理项目单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市南山区蛇口雷公岭小区物业服务管理项目

　　(二)物业项目地点：深圳市南山区蛇口花果路62号

　　(三)物业项目概况:深圳市南山区蛇口雷公岭小区系招商地产投资建设的住宅小区 ，蛇口雷公岭属南山区政府兴建的福利房小区，建成于1987年，占地面积8565㎡，共8栋房屋(其中：1-7栋为普通住宅共162套，8栋为区政府保障房共56套)，总建筑面积为14688㎡,本小区是属于老旧小区，无停车场收益、住宅收费约1.05元/平方米/月。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市南山区蛇口雷公岭小区物业服务管理项目。

　　(二)预计接管日期：2021年2月(以签订的合同约定时间为准)。

　　(三)服务期限：3年。

　　三、招标其它相关事项

　　(一)资格审查方式

　　采用投标报名的方式。

　　1.报名方式：采取现场报名方式

　　2.报名时间:(以公告时间为准)

　　(二)投标人资格要求：

　　1、中国境内注册的独立法人机构且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围。

　　2、投标人为单独投标主体公司，本招标项目拒绝公司联合体投标;

　　4、 近3年内在深圳市具有1个或以上单个建筑面积2万平方米或以上单项住宅物业管理经验;

　　4、不接受具有下列情形之一的物业服务企业参与投标：投标人近二年内被市、区物业管理行政主管部门列入黑名单的;投标人近二年内被市、区物业管理协会公开谴责的;投标人有其他违反《中华人民共和国招标投标法》等相关招标投标法律法规情形的。(提供未出现上述情形的承诺书);

　　5、不得为挂靠企业，本项目不接受联合体投标。

　　(三)报名需递交资料：

　　1. 企业营业执照副本(复印件加盖公章1份、原件备验);

　　2. 法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

　　3. 企业业绩证明文件：提供1个深圳在管住宅小区(2万平方米及以上)在物业主管部门备案的在管物业服务合同,若合同上无法体现备案情况的，还需提供物业主管部门出具的相关备案证明(复印件加盖公章1份、原件备验);

　　4. 拟派项目经理或物管负责人必须有五年以上的物业管理经验，具有1个或以上设有业委会小区的管理经验(复印件加盖公章1份、原件备验);

　　5. 无不良行为的承诺书(格式自拟)，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项行为的承诺书(格式自拟)。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　(一)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　(二)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(三)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　(四)其他事项。

　　四、招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。

　　1、挂网公示时间：2020年12月21日 至2020 年12月25日;

　　2、接受报名时间：2020年12月28日9时至2021年1月4日17:00前;

　　3、确定入围单位：2021年1月5日;

　　4、投标截止时间：2021年1月25日上午10:30时前;

　　5、开标：2021年 1月 26日上午10:30时;

　　6、抽取评标专家时间：2021年1月25日;

　　7、评标时间：2021年1月26日14时30分;

　　8、定标时间：业主大会定标、以业主大会召开时间为准;

　　9、报名、递交投标文件、开标地址：深圳市南山区常兴路162号A07深圳市南山区物业管理协会。

　　招标人：深圳市南山区蛇口雷公岭业主大会

　　招标人地址：深圳市南山区蛇口花果路62号

　　联系人：聂先生

　　联系电话：13926566837

　　招标代理：深圳市天禾咨询管理有限公司

　　招标代理地址：深圳市南山区南头街道红花园社区关口路49号劳动局宿舍601

　　联系人： 赖工

　　联系电话： 18508489177