根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，美加广场业主大会 就 美加广场物业服务  项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称： 美加广场物业服务项目

　　(二)物业项目地点： 项目位于深圳市南山区华侨城侨城西街与潮州西街交汇处

　　(三)物业项目概况: 美加广场 系深圳市元盛实业有限公司投资建设的 商品房住宅小区，总占地面积  12420平方米，总建筑面积60688.79平方米，其中，住宅46800平方米，商业1800平方米，会所250平方米，泳池250平方米，社区文化中心100平方米;本项目建筑容积率为  4.82。

　　二、招标范围

　　(一) 美加广场物业服务 项目物业管理及相关服务。

　　(二)预计接管日期： 2021 年 2 月。

　　(三)服务期限： 3 年。

　　(四)投标人资格要求：

　　1、具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业、投标人必须同时具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境、职业健康或同类三体系认证证书;

　　2、2018年后接管过建筑面积8万平米或以上单项住宅物业管理经验(该项目合同甲方必须为业主大会或业主委员会);

　　3、投标人拟派项目经理需45岁以下具有至少1年单个建筑面积10万平米或以上单项住宅物业项目经理管理经验，且在投标人公司近一年中不间断社保证明(提供甲方有关证明，须具备项目经理姓名的证明函);

　　4、投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(须承诺书，格式自拟)

　　5、其它：投标人参与本项目投标近三年内(即至少从2017年10月开始起算，在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与招标投标活动承诺(提供承诺函并加盖公章);

　　注：投标人自行通过通过“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn  )、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)、“深圳市政府采购监督管理网”(www.zfcg.sz.gov.cn  )进行信用信息查询，截止时间为中标通知书发出前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为打印网页截图，信用信息查询记录及相关证据将作为项目档案材料一并保存，招标人保留复核的有关权利;

　　6、同意在签订合同后30个自然日内，共同协商并签订包含有物业服务满意度调查考评和资金共管等内容的合同以及相关文件(须承诺书，格式自拟);

　　7、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费等一切相关费用;(须承诺书，格式自拟)

　　8.、本项目不接受联合体投标;

　　9、本项目不接受物业挂靠投标，如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追诉有关权利。(须承诺书，格式自拟)

　　(五)报名需递交资料：

　　(1)《工商营业执照》彩色扫描件加盖公章;

　　(2)2018年后在国内接管过建筑面积8万平米或以上单项住宅物业管理经验(该项目招标方必须为业主大会或业主委员会)物业服务合同关键页扫描件以及项目经理连续一年不断在投标公司的社保证明以及项目经理职业经验证明扫描件加盖公章;

　　(3)质量、环境、职业健康三体系认证证书(三体系)扫描件加盖公章;

　　(4)投标人资格要求中第4、5、6、7、9款的四份承诺书。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

　　(二)是否接受联合体投标： □ 是 ☑ 否 。

　　(三)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　(四)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(五)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　(六)其他事项。

　　招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。

　　1、挂网公示时间：2021年3月22日 至2021年3月26日;

　　2、接受报名时间：2021年3月27日9时至2021年4月2日17时前;

　　3、确定入围单位并发放招标文件：2021年4月5日;

　　4、截止收投标文件及开标时间：2021年4月27日10点;

　　5、抽取评标专家时间：2021年4月26日;

　　6、评标时间：2021年4月27日14：30点;

　　7、定标时间：业主大会表决定标，时间另行通知，以业主大会召开时间为准。

　　报名、确定入围单位并发放招标文件、递交投标文件、开标、评标、定标等

　　地址：深圳市南山区常兴路162号二楼A04(南山区物业管理协会)。

　　招标人：深圳市南山区美加广场业主大会

　　招标人地址：美加广场业主委员会办公室

　　联系人： 李玮

　　联系电话：13926562099

　　招标咨询机构：深圳睿研创智管理咨询有限公司

　　招标咨询机构地址：深圳市盐田区太平洋苑6栋401

　　联系人：崔工

　　联系电话：13530536090