根据《深圳经济特区物业管理条例》有关规定， 深圳市南山区中润大厦第二届业主委员会 就 深圳市南山区中润大厦  物业管理单位选聘进行公开招标。现邀请符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称： 深圳市南山区中润大厦物业管理

　　(二)物业项目地点： 深圳市南山区南山街道南光路156号

　　(三)物业项目概况：中润大厦 系商品房住宅小区 ，总占地面积 4505.40 平方米，总建筑面积 32828.64 平方米，其中，住宅  23219.95 平方米，商业 3988.57 平方米，会所　535.33 平方米。

　　二、招标范围

　　(一) 深圳市南山区中润大厦物业管理 项目物业管理服务。

　　(二)预计接管日期： 2021 年 3 月。

　　(三)服务期限： 3 年。

　　三、投标人资格要求(招标人可根据实际情况对投标人的资格条件进行调整)

　　(一)具有独立法人资格(提供营业执照复印件),经营范围含“物业管理”相关内容(提供包含企业经营范围的证明材料加盖投标单位公章);

　　(二)参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(由潜在投标人在投标文件格式物业管理承诺书中作出承诺)。

　　(三)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、失信惩戒对象(以信用中国网站查询记录为准)。

　　(四)财务要求：财务状况良好，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为。(由潜在投标人在投标文件格式物业管理承诺书中作出承诺)。

　　(五)本项目不接受联合体投标，不允许转包。

　　四、报名需提交如下资料：

　　1、企业法人营业执照副本复印件加盖投标单位公章;

　　2、包含企业经营范围的证明材料加盖投标单位公章;

　　3、投标人资格要求中要求的承诺书原件;

　　4、投标单位信用中国网站的查询记录;

　　5、其他资料：投标单位法人代表证明书、授权委托书、投标公司经办人身份证复印件等。

　　投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

　　五、招标相关事项

　　(一)递交投标文件截止时间、开标时间和地点

　　1、挂网公示：2021年4月23至2021年4月29日;

　　2、接受报名时间：2021年5月8至2021年5月13日(工作时间);

　　3、确定入围单位并发放招标文件时间：2021年5月14日;

　　4、截止收取投标文件及开标时间：2021年6月4日11时;

　　5、抽取评标专家时间：2021年6月3日;

　　6、评标时间：2021年6月4日;

　　7、定标时间：业主大会定标、以业主大会召开;

　　8、报名、确定入围单位并发放招标文件、递交投标文件、开标、评标等地址：深圳市南山区物业管理协会(南山区常兴路162号二楼A04)。

　　(二)其它相关事项

　　1、投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　(1)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　(2)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(3)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　(4)其他事项。

　　2、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

　　招标人：深圳市南山区中润大厦业主大会

　　执行机构：深圳市南山区中润大厦第二届业主委员会

　　代理人：深圳市业峰咨询有限公司

　　联系人：肖工

　　联系电话：13662273957