根据《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定， 广东省深圳市南山区恒立听海花园业主大会 就 深圳市南山区恒立听海花园 项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称： 深圳市南山区恒立听海花园

　　(二)物业项目地点： 深圳市南山区高新南十一道55号

　　(三)物业项目概况: 深圳市南山区恒立听海花园 系 商品房住宅小区 ，总占地面积 1.95 万平方米，总建筑面积 74333 平方米，其中，住宅 5.78 万平方米，本项目建筑容积率为 3.16 ，建筑覆盖率为 23%。

　　二、招标范围

　　(一) 深圳市南山区恒立听海花园 项目物业管理服务。

　　(二)预计接管日期： 2022 年 1 月。

　　(三)服务期限： 叁 年。

　　三、招标其它相关事项

　　(一)投标人资格要求(通用条件)

　　1、具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织(提供营业执照或统一社会信用代码证复印件，原件备查)。

　　2、参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(由潜在投标人在投标文件格式物业管理投标承诺书中作出承诺)。

　　3、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、失信惩戒对象(以信用中国网站查询记录为准)。

　　4、财务要求：财务状况良好，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为。(由投标人承诺书中作出承诺，格式自拟)。

　　5、本项目不允许转包。(由投标人承诺书中作出不允许转包的承诺，格式自拟)

　　6、本项目不接受联合体投标。

　　专用条件(由招标人依法自行确定)：

　　1.营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业;本项目允许分支机构投标，但必须由总公司提供授权;

　　2.具有有效的质量、环境、职业健康或同类三证体系认证证书;

　　3.在国内具有与业委会签订合同的在管建筑面积5万平米或以上住宅物业管理经验(住宅小区，不含城中村、原农村城市社区等)业绩不少于3个;

　　4.投标人拟派项目经理需具有单个建筑面积5万平米或以上住宅物业项目一年及以上项目经理管理经验(项目经验须提供项目经理简历表及在投标人近一年不间断社保证明)，并提供无犯罪记录证明;

　　5.投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费等所有相关费用(须承诺书，格式自拟)。

　　(二)报名需递交资料(招标人应根据设置资格情况，明确投标申请人需递交的资料)：

　　1.企业营业执照副本(复印件加盖公章1份、原件备验);如为分支机构投标，须同时提供分支机构营业执照及总公司授权书;

　　2.提供有效期内的质量、环境、职业健康三证体系认证证书(扫描件加盖公章);

　　3.与业委会签订的3个及以上在管建筑面积5万平米或以上住宅(不含城中村、原农村城市社区等)物业管理合同 (在管合同，合同超期未续签不计入);

　　4.投标人拟派项目经理管理简历表，近一年不间断社保证明，近一个月内无犯罪记录证明;

　　5.投标人自行从“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)官网进行信用信息查询，截止时间为报名截止前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为打印网页截图，信用信息查询记录及相关材料一并提交;

　　6.投标人资格要求中通用条件第4、5款，专用条件第5款的承诺书。

　　7.法定代表人/负责人证明书(原件)、法定代表人/负责人身份证(复印件加盖公章)、法定代表人/负责人授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式、邮箱。

　　招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查并提交审查报告。南山区物业管理协会对通过报名审查的投标单位发放招标文件。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　2、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　3、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　4、其他事项： / 。

　　招标相关事项

　　1、挂网公示时间：2021年11月9日时至2021年11月15日;

　　2、接受报名时间：2021年11月16日时至2021年11月22日(工作时间);

　　3、确定入围单位及发放招标文件：2021年11月23日上午11时;

　　4、投标截止、开标时间：2021年12月14日上午11时 ;

　　5、抽取评标专家时间：2021年12月13日;

　　6、评标时间：2021年12月14日14时30分;

　　7、定标时间：业主大会定标，以业主大会召开时间为准;

　　8、报名、投标地址：深圳市南山区物业管理协会(深圳市南山区常兴路162号二楼A07室)

　　招标人： 广东省深圳市南山区恒立听海花园业主大会

　　执行机构：深圳市南山区恒立听海花园第一届业主委员会

　　招标人地址： 深圳市南山区高新南十一道55号

　　联系人： 王惠玲

　　招标代理： 深圳市业峰咨询有限公司

　　联系人： 肖工 13662273957