根据《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定， 广东省深圳市南山区科苑学里揽翠居业主大会 就 深圳市南山区科苑学里物业管理 项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市南山区科苑学里物业管理

　　(二)物业项目地点：广东省深圳市南山区青梧路4号

　　(三)物业项目概况: 深圳市南山区科苑学里系深圳科技工业园有限公司投资建设的商品房住宅小区，总占地面积 21412.6平方米，总建筑面积 77536.82平方米，其中，住宅 62868.5平方米;住宅共 538 套;本项目建筑容积率为2.94，建筑绿化率为29% 。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市南山区科苑学里物业管理服务

　　(二)预计接管日期：2022年4月

　　(三)服务期限：3年

　　三、招标相关事项

　　(一)投标人资格要求(通用条件)

　　1、具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织(提供营业执照或统一社会信用代码证复印件，原件备查)。

　　2、参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(由潜在投标人在《投标承诺书》中作出声明)。

　　3、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单(由潜在投标人在《投标承诺书》中作出声明)。

　　4、财务要求：财务状况良好，需提供近3年(自2018年至2020年)年度财务状况表(复印件加盖公章)。

　　5、本项目不接受联合体投标，不允许转包。

　　专用条件(由招标人依法自行确定)：

　　1.具有2个与业委会或业主大会签订合同的在管建筑面积6万平米以上的住宅(不含城中村、原农村城市社区等)物业管理经验业绩 ;

　　2. 拟派项目经理提供在投标单位近三年不间断的社保证明，公司成立未满三年的，提供成立日至今的社保证明;

　　3.未发生侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为(提供承诺书，格式自拟)。

　　(二)报名需递交资料：

　　1.企业营业执照(复印件加盖公章) ;

　　2.提供近3年(自2018年至2020年)年度财务状况表(复印件加盖公章) ，公司成立未满三年的，提供成立日至今的财务状况表;

　　3.2个住宅物业管理经验业绩的证明材料(复印件加盖公章) ;

　　4. 提供项目经理社保证明;

　　5.信用中国(www.creditchina.gov.cn)官网进行信用信息查询“未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单”，截止时间为报名截止前，信用信息查询记录或网页截图等证明材料(加盖公章)。

　　6.未发生侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为的承诺书(原件);

　　7.法定代表人证明书(原件)、法定代表人身份证(复印件加盖公章)、授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章)。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式、邮箱。

　　招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查并提交审查报告。南山区物业管理协会对通过报名审查的投标单位发放招标文件。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　(三)招标时间地址安排

　　1、挂网公示时间：2022年1月6日至2022年1月12日;

　　2、接受报名时间：2022年1月13日至2022年1月19日下午17时30分;

　　3、审查资格文件、确定入围单位及发放招标文件：2022年1月20日下午2时30分;

　　4、递交投标文件时间：2022年2月22日10时00分-14时10分;

　　5、投标截止及开标时间：2022年2月22日14时10分;

　　6、抽取评标专家时间：2022年2月21日;

　　7、评标时间：2022年2月22日下午14时40分;

　　8、定标时间：业主大会定标，以业主大会召开时间为准;

　　9、投标报名，开、评标地址：南山区物业管理协会(深圳市南山区常兴路162号二楼A07)。

　　(四)其他事项

　　1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　2、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　3、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　4、其他事项：评标委员会共计5人，由4名专家与1名业委会授权代表组成，4名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。

　　招标人：广东省深圳市南山区科苑学里揽翠居业主大会

　　执行机构：深圳市南山区科苑学里揽翠居第一届业主委员会

　　招标人地址： 广东省深圳市南山区青梧路4号

　　联系人： 董先生

　　联系电话： 0755-26639319

　　招标代理：深圳市业峰咨询有限公司

　　联系人： 肖工

　　联系电话： 13662273957