根据《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，深圳市南山区国际市长交流中心业主大会就深圳市南山区国际市长交流中心物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市南山区国际市长交流中心物业管理

　　(二)物业项目地点：深圳市南山区石洲中路55号

　　(三)物业项目概况:深圳市南山区国际市长交流中心住宅系商品房住宅小区，总建筑面积33857.53平方米，计容积率总建筑面积34398.40平方米，其中住宅20606平方米，商业13792.35平方米(1-3楼4892.35㎡，4-7楼8900㎡)。(本数据为系统导入数据，最终以实际为准)

　　二、招标范围

　　(一)深圳市南山区国际市长交流中心物业管理服务。

　　(二)预计接管日期：2022年6月。

　　(三)服务期限：3年。

　　三、招标相关事项

　　(一)资格审查方式

　　采用投标报名的方式。

　　1.报名方式：采取现场报名方式

　　2.报名时间:(以公告时间为准)

　　(二)投标人资格要求：

　　1、中华人民共和国境内注册的独立法人机构;

　　2、具有有效的质量、环境、职业健康三体系认证证书;

　　3、企业业绩要求：

　　(1)全国具有建筑面积50万平方米或以上住宅物业管理经验(提供有效期内的物业服务合同关键页);

　　(2)全国具有不少于8个住宅物业项目(提供有效期内的物业服务合同关键页)。

　　4、投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为 (须承诺书，格式自拟) ;

　　5、其它：招标人应当拒绝具有下列情形之一的物业服务企业参与投标：

　　(1)投标人近二年内被市、区物业管理行政主管部门列入黑名单的;

　　(2)投标人近二年内被市、区物业管理协会公开谴责的。

　　(提供承诺书)

　　6、本项目不接受物业挂靠投标，如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追诉有关权利(须承诺书，格式自拟);

　　7、本项目不接受联合体投标。

　　(三)报名需递交资料：

　　1、企业营业执照副本(复印件加盖公章);

　　2、质量、环境、职业健康三体系认证证书复印件加盖公章;

　　3、企业业绩证明文件：提供住宅物业服务合同关键页(复印件加盖公章);

　　4、投标人资格要求中第4、5、6款的承诺书以及查询截图。

　　5、法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式、邮箱。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　四、招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。

　　1、挂网公示时间：2022年3月25日至2022年3月31日;

　　2、接受报名时间：2022年3月25日至2022年3月31日下午17时30分(工作时间);

　　3、审查资格文件、确定入围单位及发放招标文件：2022年4月1日;

　　4、递交投标文件时间：2022年4月22日10时00分-14时20分;

　　5、投标截止及开标时间：2022年4月22日14时20分;

　　6、抽取评标专家时间：2022年4月21日;

　　7、评标时间：2022年4月22日下午14时50分;

　　8、定标时间：业主大会定标，以业主大会召开时间为准;

　　9、投标报名，开、评标地址：南山区物业管理协会(深圳市南山区常兴路162号二楼A07)。

　　五、其他事项

　　1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　2、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　3、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　招标人：深圳市南山区国际市长交流中心业主大会

　　执行机构：深圳市南山区国际市长交流中心第一届业主委员会

　　招标人地址：深圳市南山区国际市长交流中心业委会办公室

　　联系人：李女士

　　招标代理：深圳市业峰咨询有限公司

　　招标代理地址：深圳市龙岗区坂田街道居里夫人大道神舟电脑大厦6楼A座26号

　　联系人： 黄工

　　联系电话：13428308268