根据《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，广东省深圳市南山区学府花园业主大会就南山区学府花园物业管理项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：南山区学府花园物业管理

　　(二)物业项目地点：深圳市南山区学府路103号

　　(三)物业项目概况:南山区学府花园系深圳市金江岛房地产开发有限公司投资建设的商品房住宅小区，总占地面积1.804720万平方米，总建筑面积5.79万平方米，其中，住宅4.79万平方米，商业0.18万平方米，其他物业0万平方米;住宅共504套;本项目建筑容积率为2.75，建筑覆盖率为25%，绿化率为15.8%。

　　二、招标范围

　　(一)南山区学府花园项目物业管理服务。

　　(二)预计接管日期：2022年11月。

　　(三)服务期限：3年。

　　三、招标其它相关事项

　　(一)投标人资格要求

　　1、具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织，经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业。

　　2、投标人必须是具有有效的质量、环境、职业健康三体系认证证书;

　　3、2019年1月1日至投标报名截止日，具有单个项目建筑面积6万平米或以上的住宅物业管理经验;

　　4、未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单;

　　5、投标人拟派项目经理需45岁以下，具有本科以上学历(提供毕业证复印件和中国高等教育学生信息网 (学信网)学历查询证明，原件备查)，拥有中级以上职称，具有5年及以上单个建筑面积6万平米或以上单项住宅物业项目经理管理经验(提供相应证明函);

　　6、投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(须承诺书，格式自拟)

　　7、投标人参与本项目投标近三年内(即从2019年1月1日起)，未被行政主管部门或被招标人履约评价为不合格的，未有围标串标、弄虚作假行为、以及不存在被有关部门禁止参与招标投标活动;(须承诺书，格式自拟)

　　8、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费等一切相关费用;(须承诺书，格式自拟)

　　9、本项目不接受联合体投标，不允许转包;本项目不接受物业挂靠投标，如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追诉有关权利。(须承诺书，格式自拟)

　　(二)报名需递交资料：

　　(1)营业执照或统一社会信用代码证扫描件加盖公章，经营范围证明;

　　(2)2019年1月1日至投标报名截止日，具有单个项目建筑面积6万平米或以上的物业服务合同(该项目合同甲方须为业主大会或业主委员会)关键页扫描件

　　(3)项目经理连续一年不断在投标公司的社保证明以及项目经理按投标人资格要求中第5款要求，提供相关证明材料扫描件加盖公章;

　　(4)质量、环境、职业健康三体系认证证书扫描件加盖公章;

　　(5)未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)-信用服务项中查询截图打印盖章。

　　(6)投标人资格要求中的各项承诺书，格式自拟。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式、邮箱。

　　招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查并提交审查报告。南山区物业管理协会对通过报名审查的投标单位发放招标文件。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　2、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　3、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　4、其他事项：无。

　　四、招标相关事项

　　(具体时间地址安排以招标公告为准)

　　1、挂网公示时间：2022年9月20日至2022年9月26日;

　　2、接受报名时间：2022年9月20日9：00时至2022年9月26日17：00时;

　　3、确定入围单位并发放招标文件：2022年9月27日;

　　4、抽取评标专家时间：2022年10月17日;

　　5、截止收取投标文件及开标时间：2022年10月18日14时20分前;

　　6、评标时间：2022年10月18日14时50分;

　　7、定标时间：业主大会定标，具体以业主大会召开时间为准。

　　8、报名、递交投标文件、开标、评标地址：深圳市南山区常兴路162号二楼A06室南山区物业协会办公室(电话：26604415)。

　　招标人：广东省深圳市南山区学府花园业主大会

　　执行机构：深圳市南山区学府花园第五届业主委员会

　　招标人地址：深圳市南山区学府路学府花园

　　联系人：黄泽琼

　　联系电话：26065665

　　招标咨询机构：深圳市业峰咨询有限公司

　　联系人：肖工

　　联系电话：13662273957