根据《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，因深圳市南山区国际市长交流中心第一届业主委员会委托，沙河街道办事处就深圳市南山区国际市长交流中心物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市南山区国际市长交流中心物业管理

　　(二)物业项目地点：深圳市南山区石洲中路55号

　　(三)物业项目概况:深圳市南山区国际市长交流中心住宅系商品房住宅小区，计容积率总建筑面积34398.40平方米，其中住宅22583.24平方米，商业11815.16平方米。(本数据为系统导入数据，最终以实际交付为准)

　　二、招标范围

　　(一)深圳市南山区国际市长交流中心物业管理服务。

　　(二)预计接管日期：2022年11月(以实际交接时间为准)。

　　(三)服务期限：3年(如业主大会选聘新的物业服务企业则服务期限为止)。

　　三、招标相关事项

　　(一)资格审查方式

　　采用资格预审方式。

　　1.资格预审文件提交方式：采取现场报名方式

　　2.资格预审时间:(以公告时间为准)

　　(二)投标人资格要求：

　　1、中华人民共和国境内注册的独立法人机构;

　　2、具有有效的质量、环境、职业健康三体系认证证书;

　　3、企业业绩要求：

　　(1)全国具有建筑面积50万平方米或以上住宅物业管理经验(提供有效期内的物业服务合同关键页);

　　(2)全国具有不少于8个住宅物业项目(提供有效期内的物业服务合同关键页)。

　　4、投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为 (须承诺书，格式自拟) ;

　　5、其它：招标人应当拒绝具有下列情形之一的物业服务企业参与投标：

　　(1)投标人近二年内被市、区物业管理行政主管部门列入黑名单的;

　　(2)投标人近二年内被市、区物业管理协会公开谴责的。

　　(提供承诺书)

　　6、本项目不接受物业挂靠投标，如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追诉有关权利(须承诺书，格式自拟);

　　7、本项目不接受联合体投标。

　　(三)报名需递交资料：

　　1、企业营业执照副本(复印件加盖公章);

　　2、质量、环境、职业健康三体系认证证书复印件加盖公章;

　　3、企业业绩证明文件：提供住宅物业服务合同关键页(复印件加盖公章);

　　4、投标人资格要求中第4、5、6款的承诺书以及查询截图。

　　5、法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式、邮箱。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　四、招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。

　　1、挂网公示及资格预审文件提交时间：2022年9月23日至2022年9月29日;

　　2、资格预审委员会审核通过及发放招标文件：2022年9月30日;

　　3、投标截止时间：2022年10月21日 ;

　　4、抽取评标专家时间：2022年10月21日;

　　5、开标时间：2022年10月21日11时;

　　6、评标时间：2022年10月21日14时30分;

　　7、定标时间：2022年10月21日(综合评审法);

　　8、报名、递交投标文件、开标、评标地址：深圳市南山区物业管理协会(深圳市南山区常新路162号二楼)。

　　五、其他事项

　　1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　2、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　3、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　招标人：深圳市南山区沙河街道办事处

　　联系人：马工

　　联系电话：13728984330

　　招标代理：深圳睿研创智管理咨询有限公司

　　招标代理地址：深圳市盐田区海景二路科技大厦6楼

　　联系人：崔工

　　联系电话：18820155072