根据《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，广东省深圳市南山区天地峰景园业主大会 就 南山区天地峰景园住宅小区 项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：南山区天地峰景园

　　(二)物业项目地点：南山区龙珠大道(以北)38号

　　(三)物业项目概况:

　　 本项目系深圳市天地集团股份有限公司投资建设的高层商品房住宅小区，宗地号：T409-0058 ,总占地面积22603平方米，总建筑面积78300平方米，其中住宅511套合计52864.71 平方米，商业30套合计 3962.67平方米，幼儿园2820.91平方米;居委会用房109.11平方米;地下车库约18542平方米，本项目建筑容积率为3.4，绿化率为 / 。

　　二、招标范围

　　(一)南山区天地峰景园 项目物业管理和服务。

　　(二)预计接管日期： 2023 年4月。

　　(三)服务期限：3年。

　　三、招标其它相关事项

　　(一)投标人资格要求

　　1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的组织，且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围(提供市场监督管理局官网查询的许可经营信息、营业执照或统一社会信用代码证复印件，原件备查);

　　✬2.具有中国境内的2个(或以上)与业委会(或业主大会)签订的住宅(含商住)物业管理项目合同业绩，且合同尚在有效期内;

　　✬3.至参与本项目投标前三年内，未因游泳池供水存在管理缺失，导致水质未达到国家(或省市)相关规定和标准而被市(或区)行政主管部门通报批评或行政处罚。

　　4.至参与本项目投标前三年内，未因管理缺失导致重大安全事故而被市、区行政主管部门行政处罚;

　　5.至参与本项目投标前三年内，未因消防设施或电梯管理缺失被市、区行政主管部门行政处罚;

　　6.不接受具有下列情形之一的物业服务企业参与投标：投标前三年内，在经营活动中有重大违法记录被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单及其他违反《中华人民共和国招标投标法》的不良形为;

　　(以上第3至6条不良行为信息以招标人获得的业主反馈信息(官方发布的截图和链接)和信用中国网页(www.creditchina.gov.cn )查询结果为准，并由潜在投标人在《投标承诺书》中作出承诺声明);

　　7.至参与本项目投标前三年内，未曾被招标人(业主大会或业委会)合同履约评价为不合格的，由潜在投标人在《投标承诺书》中作出承诺声明(截止截标日，招标人未收到合同履约评价为不合格的函件，视为没有);

　　8.本项目不接受联合体投标，不允许转包。

　　9.愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人应承担招标工作中的招标代理费用和专家评审费用;

　　(二)报名需递交资料：

　　1.企业营业执照副本(复印件加盖公章1份)、市场监督管理局官网查询的许可经营信息查询截图(或信息打印)加盖公章1份;

　　2.法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受托人身份证(复印件加盖公章、原件备验);

　　3.投标承诺书(格式自拟，须包含投标人资格要求的2至9条);

　　4.信用中国网页(www.creditchina.gov.cn )查无投标人资格要求里(第2至6条所列)的行政处罚和不良行为记录截图;

　　5.符合投标人资格要求的第2条的2个住宅物业管理经验业绩的证明材料(合同关键页复印件加盖公章);

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式(电话和电子邮箱)。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

　　(三)招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查并提交审查报告。南山区物业管理协会对通过报名审查的投标单位发放招标文件。

　　(四)投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　2、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　3、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　4、其他事项：中标人承担招标工作中的招标代理相关费用(包括招标代理费、专家评审费用、专家餐费及路费)，如投标人在中标后放弃(中标通知书发放30天内不签合同或签完合同30天内不进驻)，将没收其投标保证金抵冲。

　　(五)招标相关事项

　　1、挂网公示时间：2023年1月4日至2023 年1月10日;

　　2、接受报名时间：2023年1月11日9时至2023 年1月17日17 时;

　　3、发放招标文件时间：2023年1月18日;

　　4、投标截止及开标时间：2023年2月15日9时15分;

　　5、抽取专家时间：2023年2月14日

　　6、评标时间： 2023 年2月15日10时

　　7、定标时间：业主大会定标(以业主大会召开时间为准)

　　投标报名，开、评标地址：深圳市南山区常兴路162号二楼A06

　　(南山区物业管理协会 刘工：26604415)

　　招标人： 广东省深圳市南山区天地峰景园业主大会

　　招标人地址：深圳市南山区龙珠大道(以北)38号

　　联系人： 周如平 联系电话： 13691816086

　　招标代理：深圳天益物业服务评估监理有限公司

　　联系人：连工 、 刘工 联系人电话：18938650605 、 13631589052

　　办公电话： 0755-23307807

　　招标代理地址：深圳市宝安区新安街道创业二路100号宝安工商银行综合楼501