根据《中华人民共和国民法典》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，深圳市南山区悠然天地家园业主大会就悠然天地家园项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：悠然天地家园物业管理及服务

　　(二)物业项目地点：深圳市南山区南光路153号

　　(三)物业项目概况：深圳市南山区悠然天地家园系深圳市悠然天地房地产开发有限公司投资建设的商品房住宅小区。总占地面积约30000.4平方米，总建筑面积约93423平方米，其中，住宅约67064.31平方米，商业约2098.46平方米。

　　二、招标范围

　　(一)悠然天地家园物业服务项目物业管理及相关服务。

　　(二)预计接管日期：2023年5月(具体以实际交接时间为准)。

　　(三)服务期限：3年。

　　(四)投标人资格要求：

　　1、具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业，具有完善的财务体系，近两年经营未出现亏损情况(提供近两年财务审计报告复印件加盖公章，原件备查);

　　2、投标人须具有与业主大会或业委会签署的国内在管住宅物业项目经验且项目建筑面积为5万平方米或以上业绩(提供在管合同复印件或在管证明加盖公章，原件备查);

　　3、投标人拟派项目经理需具有5年及以上住宅类物业项目管理经验，且在投标人处有近1年中不间断社保证明，同时拟派项目经理年龄应在45周岁以下(含45周岁)且必须具备项目经理相关职业证书或上岗证;(提供社保证明、身份证复印件、证书复印件等)。

　　4、投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(须承诺书，格式自拟);

　　5、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费等其他相关所有费用;(须承诺书，格式自拟)。

　　6、其它：

　　(1)有以下情形之一的禁止参加投标：投标申请人近二年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的(提供承诺函并加盖公章);

　　(2)投标人参与本项目投标近三年内(即至少从2019年1月开始起算，在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况(提供承诺函并加盖公章，且提供信用中国相关截图);

　　注：投标人自行通过“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn )官网进行信用信息查询，截止时间为中标通知书发出前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为打印网页截图，信用信息查询记录及相关证据将作为项目档案材料一并保存及提交;

　　7、本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许整体项目转包分包(提供承诺书)。

　　(五)报名需递交资料

　　1、企业营业执照副本(具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业)(复印件加盖公章1份、原件备验);投标人主体近两年财务审计报告(复印件加盖公章1份、原件备验);

　　2、法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

　　3、具有与业主大会或业委会签署的建筑面积5万平方米或以上的国内在管住宅物业项目业绩以及项目经理相关资料加盖公章(复印件加盖公章);

　　4、投标人提供以下证明材料：

　　(1)有以下情形之一的禁止参加投标：投标申请人近二年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的(提供承诺函并加盖公章);

　　(2)投标人参与本项目投标近三年内(即至少从2019年1月开始起算，在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况(提供承诺函并加盖公章)，以信用中国查验结果为准;

　　注：投标人自行通过“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn )官网进行信用信息查询，截止时间为招标报名发出前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为信用报告打印(加盖公章)，信用报告将作为项目档案材料一并保存及提交;

　　5、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人应承担招标工作中的招标代理费用、专家评审费用等相关费用的承诺书(格式自拟加盖公章)。

　　6、投标人资格要求中其他有关承诺书及相关资料文件。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。

　　招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查并提交审查报告。南山区物业管理协会对通过报名审查的投标单位发放招标文件。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　2、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　3、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　4、其他事项。

　　(六)其他事项。

　　招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。

　　1、挂网公示及接受报名时间：2023年1月31日9时至2023年2月7日18时前;

　　2、确定入围单位并发放招标文件：2023年2月8日;

　　3、截止收投标文件及开标时间：2023年2月28日11点;

　　4、抽取评标专家时间：2023年2月27日;

　　5、评标时间：2023年2月28日14：30点;

　　6、定标时间：悠然天地家园业主大会表决定标，时间另行通知，以业主大会召开时间为准。

　　报名地址：深圳市南山区常兴路162号二楼A06(南山区物业管理协会)。

        确定入围单位并发放招标文件、递交投标文件、开标、评标等地址：深圳市南山区常兴路162号二楼A19(南山区物业管理协会)。

　　招标人：深圳市南山区悠然天地家园业主大会

　　招标人地址：悠然天地家园业主委员会办公室

　　联系人：黄梅

　　招标咨询机构：深圳睿研创智管理咨询有限公司

　　联系人：余工

　　联系电话：18038002648