根据《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，应业主请求依法更换物业服务企业，深圳市南山区招商街道办事处 就 深圳市南山区花样年美年广场物业管理 项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称： 深圳市南山区花样年美年广场物业管理

　　(二)物业项目地点： 深圳市南山区南海大道与东滨路交汇处

　　(三)物业项目概况: 深圳市南山区花样年美年广场 系 深圳花样年商业管理有限公司 投资建设的 写字楼、商业建筑体 ，总占地面积 29546.4 平方米，总建筑面积 85863.13 平方米(其中，1-5栋登记的建筑面积为73291.93 平方米，共计156套;6栋登记的建筑面积为12571.20 平方米，6栋为单一业主)。各业态收费面积以实际为准。

　　二、招标范围

　　(一) 花样年美年广场 项目物业管理服务。

　　(二)预计接管日期：按照相关法律法规规定，由招标人另行通知。

　　(三)服务期限： 2 年。

　　三、招标其它相关事项

　　(一)资格要求

　　1、具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织(提供营业执照或统一社会信用代码证复印件，原件备查)。

　　2、参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(由投标人在《物业管理投标承诺书》中作出声明)。

　　3、参与本项目采购活动时，不存在被有关部门禁止参与采购活动且在有效期内的情况(由投标人在《物业管理投标承诺书》中作出声明)。

　　4、投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(由投标人在《物业管理投标承诺书》中作出声明)。

　　5.本项目不接受联合体投标。

　　6.本项目不接受违法挂靠、转包行为，合同中将约定相关条款。

　　(二)报名需递交资料：

　　1.营业执照或统一社会信用代码证复印件 ;

　　2.投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单。在信用中国www.creditchina.gov.cn网站“信用服务”项中“失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单“三项查询记录(加盖公章);

　　3.承诺书(须按本招标公告的附件格式提交2份，加盖公章)

　　4.其他资料：投标单位法人代表证明书、授权委托书、投标公司经办人身份证复印件等。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式、电子邮箱。

　　招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查并提交审查报告。深圳市南山区物业管理协会对通过报名审查的投标单位发放招标文件。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　2、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　3、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　4、其他事项： 无 。

　　招标相关事项(时间安排具体以发布的招标公告为准)

　　1、挂网公示时间：2023年 2月23日至2023年3月1日;

　　2、接受报名时间：2023年 2月23日至2023年3月1日(工作时间);

　　3、发放招标文件时间：2023年3月2日;

　　4、投标截止及开标时间：2023年3月23日14时20分;

　　5、抽取专家时间：2023年3月22日

　　6、评标时间：2023年3月23日14时50分;

　　7、投标报名、递交投标文件地址：深圳市南山区物业管理协会(深圳市南山区常兴路162号二楼A06 刘工26604415);

　　8、开标、评标地址：深圳市南山区物业管理协会(深圳市南山区常兴路162号二楼A19)。

　　招标人： 深圳市南山区招商街道办事处

　　招标人地址：深圳市南山区招商街道蛇口荔园东路118号

　　代理机构：　　深圳市业峰咨询有限公司

　　代理机构地址：深圳市龙岗区龙城街道爱联社区缤纷世纪公寓A座31D

　　联系人： 肖工

　　联系电话： 13662273957

　　深圳市南山区招商街道办事处

　　2023年2月23日

　　附件：

　　承诺书

　　我司清楚知悉本次招投标为招标人按照《深圳经济特区物业管理条例》相关规定，应业主请求依法更换物业服务企业。我司郑重承诺，我司参与本项目投标，不存在违法挂靠、转包行为。

　　若中标，我司承诺签订合同前提供委派至项目的主管人员在我司近6个月不间断社保及员工劳动合同等材料。若十天内未提供相关社保材料，我司自动放弃本项目中标资格，招标人可以无条件没收投标保证金。

　　若中标，我司同意招标人有权在合同期限内随时抽查我司项目人员社保、劳动合同、工资转账等相关资料，有权认定我司是否存在违规挂靠或违规转包等行为。若存在上述行为，招标人有权立即终止并无条件解除本合同，我司承诺于接到通知后30日内无条件配合交接和撤离，并同意返还合同期限内已收取的全部物业服务费，赔偿由此带来的一切损失，并赔偿合同总金额的30%作为违约金。同时，招标人有权将我司相关行为向市、区行业主管部门通报，并要求将相关行为依法处理。

　　承诺单位：

　　日期：