11月23日，全省住房城乡建设行业“两新”党建推进会暨建筑工地、社区物业党建现场会在深圳市南山区举行，南山区物业管理协会受邀参加会议。当天，广东省住房和城乡建设厅党组书记赵坤带队，与全省各市住房和城乡建设局、深圳市各区住房和建设局、行业协会、企业等部门相关负责人一同前往被评为“两新”党建试点的蓝漪花园小区以及深圳清华大学研究院新大楼建设工程项目。

蓝漪花园坐落在深圳市南山区蛇口街道蛇口老街51号，占地面积2.03万平方米，总建筑面积5.24万平方米，总常住人口1362人，小区党员26名，其物业为北方物业，属于南山区物业管理协会的会员单位。早年以前，小区内存在公共设施设备老化、外围路面破损、外墙及供水管网渗水、部分场地杂草丛生等问题难以解决，业主想要维护修缮却缺少资金，可以说是物业管理行业中的“老大难”小区。

近年来，南山区把握基层党建新要求，将社区治理的“准星”移向“两新”党建这一突破点，把党组织基层治理向物业小区延伸。依托南山区物业管理协会的会员基础以及协会管理优势，南山区委组织部、区住房建设局蛇口街道办海滨社区党委为破解社区治理难题大胆地开展先行先试，形成“物业管理指导委员会”、“物业服务处宣传”、“党支部动员”、“居民参与”的党建引领工作机制，让小区党支部成为主动化解物业纠纷的核心力量。在多方合力推动下，蓝漪花园于2019年被评为 “中国幸福小区”。广东省住房和城乡建设厅党组书记赵坤在实地观摩蓝漪花园小区党建工作成效时表示，南山区依托行业协会，创新探索社区物业党建的可行性做法，发挥了党组织的政治功能，推动了党建和业务的深度融合，形成了可复制可推广的优秀经验。

物业小区是覆盖面最为广阔的基层治理单位，物业管理协会作为参与方补强、配强了社区小区“红色引领”建设的宏大战略，切实地将力量资源下沉一线，将发挥党员先锋作用在一线，将服务居民在一线，将听取民意在一线。深圳最新修订的《深圳经济特区物业管理条例》首次在法规中明确了党组织在物业管理中的指导、主导作用，需要政府部门与物业管理协会相互引领、形成合力，才能更好的将基层党组织打造成社区“开放、集约、共享”的前沿堡垒。今年以来，在区物业管理协会的推动下，南山区已建立了社区物业管理指导委员会22个，建强了小区党支部引领业主委员会、物业服务企业和小区居民等各类主体参与社区治理的能力。除此之外，区物业管理协会今年与楼长联合会联袂合作，深入开展物业管理新条例宣贯以及常见物业矛盾纠纷讲解培训，全面提升楼栋长队伍在物业专业领域进行调节服务的基础能力，帮助由社区党支部细分下的小区楼栋长自治管理模式向新台阶迈进，真正为共建共治共享基层治理新格局描绘出了雏形。